מצלמות תרמיות מספקות הוכחות מוצקות במקרה משפטי באיטליה
מאת: איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל
מבוא
בעולם כולו, סוגיות בנייה מובילות לעיתים קרובות להליכים משפטיים. האתגר המרכזי בקביעת האמת הוא השגת עובדות מוצקות. במקרים רבים הקשורים לליקויי בנייה, מצלמות תרמיות מספקות בדיוק את סוג המידע הדרוש כדי להגיע למסקנות הנכונות.
אחד המקרים הבולטים הוא מקרה משפטי באיטליה, שבו נדונה סוגיית חדירת רטיבות והיווצרות עובש במתחם דירות חדש. הדיירים טענו כי הבנייה פגומה, בעוד שהקבלן טען כי האחריות מוטלת על הדיירים, אשר לא חיממו ואווררו את הדירות כראוי. בדיקות באמצעות מצלמות תרמיות של FLIR סייעו להביא את העניין להכרעה.
רקע על המקרה
המקרה הגיע לבית המשפט בווינצ’נזה, שם הוחלט למנות יועץ טכני בשל מחסור במידע אמין. היועץ שכר את שירותי המומחים לתרמוגרפיה של חברת Multites Srl, המתמחה בניתוח תרמוגרפי ובמחקרי חדירת מים מאז הקמתה בשנת 2008.
גשרי קור וזיהוי כשלים בבידוד
“בדקנו את הדירות מכל הצדדים – הן מבפנים והן מבחוץ – וזיהינו דליפות חום משמעותיות וגשרי קור”, מסבירה פאצ’ין.
🔹 מהו גשר קור? זהו אזור שבו הבידוד אינו מספק, והחום נוטה לעבור דרך חומרים בעלי מוליכות גבוהה יותר מהחומרים שמסביב. כתוצאה מכך, החום “מתקצר” דרך האזור הפגום וגורם לאובדן אנרגטי מוגבר.
🔹 תוצאות הבדיקה: במהלך הסקירה נמצאו מספר גשרי קור משמעותיים שהצביעו על כשלים בתכנון התרמי של המבנה.
קשר ישיר בין גשרי קור לעובש
הבדיקות חשפו התאמה מוחלטת בין הופעת העובש לבין גשרי הקור. “כל כתם עובש הופיע בדיוק על מקטע קיר שאותר כגשר קור בצילומים התרמיים”, מציינת פאצ’ין.
- הטמפרטורה באזורים הבעייתיים נעה בין 2°C ל-5°C נמוך יותר משאר חלקי הקיר, דבר שהעיד על אזורי קירור לא טבעיים.
- על אף שהתנאים לא היו אידיאליים, בשל הבדל קטן מהרגיל בין טמפרטורת הפנים והחוץ (פחות מ-10°C, הרף המומלץ), הבדיקה התרמוגרפית הוכיחה חד משמעית שהנזק נגרם עקב כשלים בבנייה.
- גם אם היה ניתן להניח שהדיירים החמירו את המצב עקב יצירת תנאי לחות מוגברים, קיומם של גשרי הקור עצמם הוכיח שהקבלן הוא האחראי המרכזי לנזק.
החשיבות של הכשרה מקצועית בתרמוגרפיה
פאצ’ין מדגישה את הצורך בהכשרה מקצועית לשימוש נכון בטכנולוגיה התרמוגרפית:
- “הדמיה תרמית היא כלי עוצמתי לאבחון ליקויי בנייה ולספק נתונים מכריעים בבתי משפט. עם זאת, חשוב מאוד לדעת כיצד להשתמש במצלמה כראוי. ללא הכשרה מתאימה, לא ניתן להפיק תוצאות מדויקות.”
- ITC מציעה הכשרות המוכרות ב-50 מדינות וב-20 שפות. זה הארגון היחיד המוסמך לתקן ניהול איכות ISO 9001:2000, וזו הסיבה שההסמכה שלהם נחשבת לתקן הזהב בקרב אנשי המקצוע בתעשייה.
- מכללת לוזון מספקת הכשרות בשיתוף עם ITC (Infrared Training Center) – המרכז המוביל בעולם להכשרה בתרמוגרפיה.
- כדי לנצל את הפוטנציאל של הטכנולוגיה התרמית נדרשת הסמכה רשמית מגוף מוכר מוסמכים ברמת Level 1 לפחות.
סיכום
✅ בדיקה תרמוגרפית עם מצלמות תרמיות סיפקה הוכחה חותכת בבית המשפט באיטליה בנוגע לפגמי בנייה בדירות חדשות.
✅ גשרי קור שאותרו בהתאמה מדויקת לעובש הובילו את בית המשפט לקבוע כי האחריות נופלת על הקבלן.
✅ שימוש במצלמות מתקדמות ובתוכנה ייעודית אפשרו להציג את הממצאים בבירור.
✅ הכשרה מקצועית היא קריטית – ללא ידע מתאים, גם מצלמה איכותית לא תספק את התוצאות הנדרשות.
המסקנה
כאשר מדובר בהוכחות משפטיות בתחום ליקויי הבנייה ואיתור נזילות, בדיקות תרמוגרפיה תקניות הן כלי קריטי – במיוחד כאשר הן מבוצעות על-ידי אנשי מקצוע מוסמכים ברמה בינלאומית!
מקור: FLIR