הכרעה משפטית בישראל: תרמוגרפיה כאמצעי מכריע בתביעות ליקויי בנייה
מאת: איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל
מבוא
בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב קבע לאחרונה בפסק דין חשוב (24519-09-24 פיינזילבר נ’ אלואל חברה לבניין) כי תוצאות בדיקת תרמוגרפיה מקצועית, שנערכה על ידי מומחה מוסמך, היוו ראיה מכרעת שהובילה לקבלת התביעה בגין ליקויי בנייה משמעותיים.
רקע על המקרה
התובעים, אשר רכשו דירה חדשה באפרת בשנת 2016, התמודדו במשך שנים עם בעיית רטיבות חוזרת ונשנית, אשר לא טופלה כראוי על ידי חברת הבנייה. למרות פניות חוזרות ונשנות לחברת הבנייה, הבעיה נותרה בעינה, עד שהתובעים נאלצו לבצע את התיקונים בעצמם בעלות של כ-41,000 ש”ח
תרמוגרפיה – ראיה חותכת להוכחת ליקויי בנייה
התובעים הסתייעו בחוות דעת מקצועית של המומחה לאיתור נזילות מאיר לוזון, מוסמך בתרמוגרפיה ברמה 2 מטעם ITC, שערך בדיקה מקיפה באמצעות מצלמה תרמית ואיתור לחות בקירות. הבדיקה התרמוגרפית חשפה באופן ברור מוקדים של חדירת מים באזור היציאה למרפסת ובסביבת סף הדלת וקיר הסלון. התוצאות הצביעו חד-משמעית על ליקוי באיטום ובמערכת הניקוז של המרפסת כגורם העיקרי לחדירת הרטיבות.
מנגד, מהנדס מומחה מטעם חברת הבנייה טען כי הרטיבות נגרמה כתוצאה מקידוח והתקנת סורג, אולם בבדיקות ובחקירה נגדית של המומחה המוסמך מטעם התובעים, טענה זו נדחתה. הודגש כי אילו היה איטום תקין במקום, לא היו המים חודרים כלל.
פסיקת בית המשפט
השופטת קיבלה במלואה את מסקנות הבדיקה התרמוגרפית של המומחה המוסמך מאיר לוזון וקבעה כי הליקויים מקורם בכשלים של חברת הבנייה. פסק הדין הדגיש את חשיבות הבדיקה התרמוגרפית כראיה מקצועית מדויקת, שהייתה מכרעת להחלטה לקבל את התביעה במלואה.
בית המשפט חייב את חברת הבנייה לשאת בעלויות התיקונים ולשלם לתובעים מלואה עלות התיקון וההוצאות, וכן הוצאות משפט, כולל עלות חוות הדעת והעדות המקצועית של המומחה המוסמך בתרמוגרפיה.
החשיבות בהסמכה רשמית לתרמוגרפים
הפסיקה מדגישה את החשיבות העצומה של הסמכה מקצועית בתחום התרמוגרפיה. בית המשפט התבסס באופן מוחלט על הבדיקה התרמוגרפית שבוצעה בידי מומחה מוסמך ומקצועי, מה שמחזק את הצורך לוודא שבדיקות תרמוגרפיות מבוצעות רק על ידי אנשי מקצוע המחזיקים בתעודות הסמכה רשמיות ובעלות הכרה בינלאומית מגופים מוכרים כגון ITC (Infrared Training Center), המעניקים הסמכות בינלאומיות מקצועיות מוכרות, המאפשרות לתרמוגרפים לספק ראיות אמינות ומקצועיות בבתי משפט.
הכרעה זו ממחישה שוב את הכוח המשפטי של בדיקות תרמוגרפיות מקצועיות ומחזקת את הצורך באכיפה מחמירה של תקני ההסמכה בתחום בישראל.
מסקנות והמלצות
הסמכה רשמית בתרמוגרפיה הופכת להיות חיונית לא רק ברמה המקצועית אלא גם כעדות משפטית מכרעת.
מומלץ לגורמים העוסקים בבדק בית ואיתור נזילות בישראל לוודא כי אנשי המקצוע שעמם הם עובדים הם בעלי הכשרה מוסמכת ברמה בינלאומית.
תקינה מקצועית והכשרה איכותית הן המפתח לזיהוי נכון של ליקויי בנייה סמויים ולהכרעה אמינה במחלוקות משפטיות.
מקור: איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל.