הכרעה משפטית חשובה בארה"ב: תרמוגרפיה כמפתח להוכחת ליקויי בנייה
מאת: איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל
מבוא
לאחרונה ניתן בארה”ב פסק דין חשוב שמדגיש את חשיבות השימוש בבדיקות תרמוגרפיות ככלי לאיתור ליקויי בנייה מוסתרים. במקרה המשפטי המדובר (Simmonds v. Privilege Underwriters, 2023, מדינת וושינגטון), המפתח להכרעה היה שימוש מקצועי ומדויק בטכנולוגיית הדמיה תרמית.
רקע על המקרה
בעלי בית יוקרתי במדינת וושינגטון גילו נזקי ריקבון חמורים ברצפת חדר הרחצה הראשי. חברת הביטוח טענה כי מקור הנזק הוא כשל בנייה מקורי בממברנת האיטום של המקלחת, ואילו בעלי הבית טענו כי הנזק התרחש עקב אירוע מקרי המכוסה על ידי הפוליסה. בכדי לברר את האמת, הוחלט לבצע בדיקה תרמוגרפית מקצועית על ידי מומחה מחברת American Leak Detection (ALD).
שימוש מקצועי בתרמוגרפיה להכרעת המחלוקת
התרמוגרף המוסמך מחברת ALD השתמש במצלמה תרמית מתקדמת לבדיקת המבנה ואיתר בבירור את מוקד הכשל: דליפת מים מתחת לממברנת האיטום של המקלחת. בעזרת סריקות אינפרה-אדומות ומדידות רטיבות משלימות, נקבע שהדליפה נבעה מפגם בבניית הממברנה, ולא מנזק מקרי או פתאומי.
הבדיקות התרמוגרפיות היו כה משכנעות, עד שבית המשפט קיבל אותן כראיה אמינה ומכריעה, וקבע שהנזק נגרם בשל ליקוי בנייה סמוי מתמשך, ובכך הסיר אחריות מחברת הביטוח.
החשיבות בהסמכה רשמית לתרמוגרפים
הסיבה להצלחת ההוכחות בבית המשפט הייתה מקצועיות התרמוגרף שביצע את הבדיקה. מומחיותו של התרמוגרף המוסמך אפשרה לו לנתח ולפרש את הממצאים בצורה מדויקת, מה שהביא להכרעה ברורה בבית המשפט.
המקרה מדגיש את החשיבות הרבה של הכשרה והסמכה בתרמוגרפיה, כמו זו הניתנת על ידי גופים מוכרים כגון ITC (Infrared Training Center), המעניקים הסמכות בינלאומיות מקצועיות מוכרות ברמות 1-3, המאפשרות תרמוגרפים לספק ראיות אמינות ומקצועיות בבתי משפט.
מסקנות והמלצות
הסמכה רשמית בתרמוגרפיה הופכת להיות חיונית לא רק ברמה המקצועית אלא גם כעדות משפטית מכרעת.
מומלץ לגורמים העוסקים בבדק בית ואיתור נזילות בישראל לוודא כי אנשי המקצוע שעמם הם עובדים הם בעלי הכשרה מוסמכת ברמה בינלאומית.
תקינה מקצועית והכשרה איכותית הן המפתח לזיהוי נכון של ליקויי בנייה סמויים ולהכרעה אמינה במחלוקות משפטיות.
מקור: Washington Courts